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交易转移印花税税率标准为0.05%。法律看点
1.面对房东违约，房客可否要求继续履行合同？
2.房客获违约金外还能索赔什么？
3.应该如何应对房东的违约行为？
关键词·
出售或装修房子 不是解约理由
俞里江法官解释，房东欲提前解除租赁合同要有充足理由，类似于卖房子或者装修房子这样的理由，都是不成立的。"春节过后到店里来选婚房的新人特别多，其中大多数是准备10月份以后或今年底明年初结婚的新人。当提取住房公积金过程中出现问题时，相关人员提交书面原因，经管理部业务主管审核签字后就可以进行修改。
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1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；
2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任；
3、租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；
4、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人。
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答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。
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