文章关键词：天津远洋地产 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。本案被告某房管所虽是具有对城市房屋行使行政管理职权的事业法人。购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
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