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人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农
场系统受理处）办理登记备案。一旦拖欠物业费，业主不仅面临被告上法庭，可能被法院列入诚信黑名单，对今后的生活都会造成影响，如果遇到物业公司服务不达标的情况，也一定要合法地维护自己权益。1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。
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