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四、举个例子

假如要购买一个评估值为300万元的普通住宅，购房者首套，缴存市属公积金满12年，打算贷款25年，该怎么选贷款方式呢？

首付款则要分三种情况，

1、市属公积金贷款：首付为房价评估值的35% ，300（万元）×20%=105（万元）（现在的公积金利率3.25%，但是最多只能贷款120万）

2、商业贷款：首付为房价评估值的35% ，300（万元）×35%=105（万元）（拿到的房款的时间段，30-35个工作日，又能满足贷款金额，但是利率相对高，4.9%）

3、市属组合贷：首付为房价评估值的35% ，300（万元）×35%=105（万元）（既能使用公积金，又能满足贷款的额度，但是拿到房款时间太长，半年时间）

五、注意事项

以上，就是我们需要考虑的因素，从省钱的角度出发，当然能使用公积金贷款一定要用，但是超过了公积金贷款120万的最高贷款额度，就不得不使用商贷加公积金的方式，这种方式也相对比较省钱，但是放款时间会很长，差不多半年时间，这里就要看卖房能否接受这个时间成本了。但是在本案中租赁双方并没有对于房屋的使用性质、用途作出任何书面约定。快来看看你的小区的楼间距是否达标吧!高层住宅间距规定有统一标准吗！为广大网友提供最全面最及时的房地产资讯和最权威的购房指导服务，二手房二手房购房者应重点注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题，正确计算损失维护合法权益经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。

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